东方明珠一村小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1990

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    大连东方明珠房地产置业代理有限公司

  • 物业公司

    江苏爱涛物业管理有限公司马鞍山分公司

  • 小区地址

    江东大道与慈湖河路西90米

  • 附近学校

    东方明珠博雅幼儿园,马鞍山冯桥小学,安徽省马鞍山市第二中学

小区评分

价格指数

11305元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.75%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,双阳台,双卧朝南三居

东方明珠一村户型主要有96平-128平的户型方正,明厨,明卫,双阳台,双卧朝南的三居 、88平-97平的户型方正,明卫的二居 、125平-144平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于42%的同区域小区。

  • 该小区
    1.4
  • 区域均值
    1.8
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    27

楼龄

该房源楼龄34年,比21%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    34
  • 区域均值
    24.3

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    江苏爱涛物业管理有限公司马鞍山分公司

硬件设施

  • 1.4

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有53个公交站:新三村南门,二中东大门等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    53
  • 区域均值
    54

教育配置

周边3km(直线距离)内共有39个幼儿园:东方明珠博雅幼儿园,东方瑞仕幼儿园等; 15个小学:马鞍山冯桥小学,马鞍山市王家山小学等; 8个中学:安徽省马鞍山市第二中学,马鞍山市东方实验学校等。

该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    39
    15
    8
  • 区域均值
    47
    17
    8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    7
    0
  • 区域均值
    11

购物配套

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:新大新鞋业,富邦时尚购物中心等; 321个超市:世纪润发超市(马鞍山花山区),羊便利等。

该小区购物配套得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    11
    321
  • 区域均值
    17
    377

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有20个公园:明珠社区党建文化广场,明珠社区文化广场等。

该小区休闲配套得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    20
  • 区域均值
    32

东方明珠一村

花山 /花山

8.1

综合测评得分

  • 小区品质
    8.1
房价评估

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